Działka Budowlana w Niedźwiedziówce, media przy działce (wodociąg, prąd)

Wybuduj swój wymarzony dom w Niedźwiedziówce

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w urokliwej miejscowości Niedźwiedziówka, w obrębie Niedźwiedzica, gmina Stegna.

Działka znajduje się w malowniczej okolicy, idealnej dla osób szukających spokoju i relaksu. Bliskość lasów i terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników przyrody, spacerów oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z pobliskimi miejscowościami nadmorskimi oraz głównymi drogami w regionie, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień.

W najbliższej okolicy znajdują się miejscowości:

Stegna: 13 km (ok. 15 minut jazdy samochodem)
Nowy Dwór Gdański: 15 km (ok. 18 minut jazdy samochodem)
Elbląg: 36 km (ok. 35 minut jazdy samochodem)
Gdańsk: 43 km (ok. 45 minut jazdy samochodem)
Sztutowo: 18 km (ok. 20 minut jazdy samochodem)
Malbork: 38 km (ok. 40 minut jazdy samochodem)

Działka numer 306/5 o łącznej powierzchni 1197 m2 usytuowana w cichym i spokojnym miejscu. Ukształtowanie terenu jest płaskie. Dojazd do działki zapewnia dogodna droga asfaltowa bądź utwardzona Działka posiada Możliwość zabudowy jednorodzinnej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość gruntowa położona jest w obszarze, który posiada obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Parametry Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MN-1):

przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne w formie wolnostojącej, w typie zabudowy wielobudynkowej lub
połączone z budynkiem gospodarczym w typie zabudowy wzdłużnej zagrody holenderskiej,

b) funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo gospodarcze może być realizowana jako wbudowana
w bryłę budynku mieszkalnego lub w formie wolnostojącej na zapleczu działki budowlanej,

c) poziom parteru maksymalnie 0,6 m nad poziomem terenu przy głównym wejściu do budynku,
z dopuszczeniem sytuowania budynków na terpach,

d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% powierzchni działki budowlanej,

f) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki budowlanej,

g) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy 0,01,

h) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,6,

i) maksymalna liczba kondygnacji budynku mieszkalnego 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga
kondygnacja w formie poddasza użytkowego,

j) maksymalna liczba kondygnacji budynku garażowego, gospodarczego lub garażowo gospodarczego
1 kondygnacja nadziemna,

k) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynków mieszkalnych jednorodzinnych 9,5 m,
- pozostałej zabudowy 6 m;

Zalety działki:

- numer działki: 306/5,
- cisza i spokój,
- dostępna od zaraz,
- powierzchnia 1197 m2,
- Media w drodze: prąd, woda.
- płaskie ukształtowanie terenu,
- korzystny MPZP,
- działka budowlana,
- pełna własność,
- tereny luźnej zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu działki,
- i wiele więcej!

Wymiary działki :

- zaznaczone na zdjęciu głównym

Zalety lokalizacji:

- Spokojna, zielona okolica,
- idealna do wypoczynku i rekreacji,
- Bliskość lasów i terenów rekreacyjnych,
- Szybki dojazd do nadmorskich miejscowości, takich jak Stegna i Sztutowo,
- Dogodny dostęp do głównych dróg w regionie,
- Zaledwie 15 minut do Nowego Dworu Gdańskiego,
- 40 minut jazdy do Gdańska i Elbląga,
- Rozwinięta infrastruktura w pobliskich miejscowościach (szkoły, sklepy, usługi),
- Idealne miejsce na inwestycję pod budowę domu jednorodzinnego lub bazy rekreacyjnej,
- Cicha i kameralna lokalizacja, z dala od miejskiego zgiełku.

Masz jakiekolwiek pytania? Zadzwoń i porozmawiajmy.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )